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POZZECCO IMMOBILIARE
34100 TRIESTE (ZONA GENERICA) (TS)
VIA S. FRANCESCO 11
tel: 040660386 - fax: 0403720635
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Vendita Casa Indipendente in MONFALCONE (Rif. COD. 38/19)
PREZZO: EURO 145.000
PROVINCIA: GORIZIA PIANO: -
COMUNE: MONFALCONE CUCINA: abitabile
TIPOLOGIA: Casa Indipendente RISCALDAMENTO: -
SUPERFICIE: 190 mq BALCONE: -
VANI: 5 ASCENSORE: -
BAGNI: 1 GIARDINO: Si
CONDIZIONI: da ristrutturare BOX: -
CLASSE ENERGETICA: - I.P.E.: -
DESCRIZIONE:
Ubicazione: posizionati proprio vicino alla Chiesa di via Romana, in una zona adiacente al centro di Monfalcone raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. La zona risulta comunque ben servita dai mezzi pubblici con la fermata del bus posizionata a pochi metri dall'abitazione. Anche gli insediamenti delle attivit? commerciali di prima necessit? sono collocate nelle vicinanze. La propriet? ? stata costruita in un contesto tranquillo che non affacciandosi direttamente sulla strada lo rende anche protetto dai rumori del traffico. La propriet? gode di 4 esposizioni che determinano una ottima luminosit?. La parte pi? importante del giardino si sviluppa sul retro della casa in un'oasi di assoluta tranquillit?. Condizioni generali della casa: la costruzione ? stata edificata dalla famiglia nel 1929 e si presenta in buone condizioni strutturali seppure originali, con tetto a falde e tradizionale copertura a coppi. La rete fognaria ? a perdere nel giardino. La rete comunale ? posizionata sulla strada fuori dalla casa facilmente collegabile. Tutti gli impianti tecnologici sono totalmente da rivedere. Il sistema di riscaldamento ? autonomo a metano collegato al gas metano pubblico e con tradizionali termosifoni, ma la caldaia ? da sostituire quasi sicuramente. Descrizione e caratteristiche degli interni: totalmente da ristrutturare con uno dei due alloggi ristrutturato nel 1985, mentre l'altro ? rimasto con le caratteristiche dell'et? della costruzione. Scuri e serramenti in legno originali, pavimentazione con ceramiche. Bagno con vasca e wc ristrutturato nei anni 60. Composizione interna : disposta su 190 mq interni distribuiti: al pianoterra 110 mq composti da : * atrio con bussola, cucina abitabile, soggiorno, 4 stanze, bagno al seminterrato: 80 mq composti da: 3 vani finestrati. Nota bene: * attualmente i due alloggi sono cosi composti -- alloggio A : atrio con bussola, cucina abitabile, 2 stanze, bagno - alloggio B : atrio, cucina, 2 stanze Nota bene: da quanto riferito dalla propriet? ci sono possibilit? di ampliamento con edificazione verso la parte interna del giardino o anche di alzare di un piano. Non abbiamo dati certi, e neppure abbiamo fatto noi delle verifiche Mq. esterni : circa 1.500 mq di giardino alberato con prato inglese tutto recintato nei suoi confini con muretto in pietra carsica a vista. Nota bene: in giardino ? collocato un box auto in lamiera e due vani magazzino per gli attrezzi in muratura. Stato dell'immobile: libero vuoto e disponibile Incarico: in esclusiva Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno
MAPPA IMMOBILE: